مشاريعنا ستحدث نقلة نوعية في مجال الاستثمار العقاري
سنة ١٩٩٥ تأسست شركة تاجكو، التي يديرها الدكتور حسن تاج الدين (دكتوراه في إدارة الاعمال)، هذه الشركة المتميزة الهادفة، بدأت مشوارها في قطاع البناء مع القطاع العام حيث نفذت مشاريع متنوعة للدولة في كافة المناطق اللبنانية ومن ثم انتقلت الى القطاع الخاص عبر تنفيذ مشاريع نوعية في بيروت والبقاع والجنوب.

مشاريع استثمارية إنمائية هامة غزت لبنان محدثة نقلة نوعية في عالم البناء والاستثمار؛ ورغبة بالاطلاع على مسيرة النجاح هذه قصدنا الدكتور تاج الدين المفعم بالحياة والإدارة ليخبرنا عن تلك الإنجازات فكان الحوار التالي:

– هل تناسب مشاريعكم السكنية كافة طبقات المجتمع، أم أنها تقتصر على الطبقة الميسورة لا غير؟
بالطبع تناسب كافة طبقات المجتمع حتى ذوي الدخل العادي لأننا أخذنا بعين الاعتبار الأوضاع الاقتصادية المتردية التي تحكم بميزانية اللبنانيين وخياراتهم. فقد قمنا بإنشاء عدد من المشاريع للطبقة العادية من الناس فس مناطق مختلفة كالشويفات، العمروسية، عرمون، خلدة، الحدث، طيردبا (صور)، البازورية وغيرها وكان الإقبال شديداً نظراً للتسهيلات التي نوفرها للزبون إن كان من خلال طريقة الدفع أو الأسعار المدروسة. تتراوح مساحة الشقة في هذه المشاريع من ١١٥م٢ الى ١٥٠م٢ كما ان إمكانية التقسيط متوفرة.

– يعتبر مشروع بئر حسن مدينة نموذجية بامتياز، ماذا عن مواصفاته وهل سيتضمن مركزاً تجارياً؟
من المتوقع ان يحدث هذا المشروع الذي سوف يصبح جاهزاً عام ٢٠١٥ نهضة إنمائية على عدة أصعدة فهو يتألف من ١٢ مبنى كل واحد منه سيتمتع بالخصوصية من حيث انفصاله عن المبنى الآخر بخدماته ومداخله ومواقفه، وسوف يتضمن مركزاً تجارياً تحت إسم “غاردن سيتي” مساحته ٣٠٠٠٠ م٢ أما مساحة الشقق من ١٦٠م٢ الى ٣٢٦م٢.

– لديكم أكثر من مشروع في منطقة بيروت، ماذا تفيدنا عنها؟
صحيح، في منطقة الجناح هناك مشروع راق جداً بمواصفات عالية ( سوبر دولكس) يحمل اسم La Reine أي الملكة، مساحة الشقة فيه ٤١٨م٢. بالإضافة الى مشروع ساندس السكني، الذي يتألف من ١٤ طابق تبلغ مساحة الشقة فيه ٥٣٨م٢ ومشروع Waves مساحة الشقة ٤٠٠م٢ وسيتم التسليم بعد سنة ونصف وكلا هذين المشروعين يقعان في منطقة الرملة البيضاء. الى ذلك سيتم الانتهاء من مشروعي “دريم” و”ستار” في أواخر عام ٢٠١٥.

– هل تتبعون استراتيجية محددة في الاستثمار العقاري؟
نعم من ناحية الاستراتيجية، نتبع ثلاث طرق:
* الطريقة الأولى: نشتري العقار وننشئ المبنى.
* الطريقة الثانية: يشتري الزبون العقار ونقوم نحن بالبناء بحيث نصبح سوياً شركاء.
* الطريقة الثالثة: نقدم العقار ويبنيه المستثمر إنما تحت إشراف الشركة.

– علمنا أنكم أنشأتم مدارس عصرية من حيث التعليم الإلكتروني والخدمات؛ فماذا عنها؟
بالفعل أنشأنا مدرسة نموذجية في منطقة زبدين قضاء النبطية وأخرى في العباسية قضاء صور تتبع فيها طريقة التعليم الإلكتروني بحيث استعضنا عن الحقيبة المدرسية بال USB الذي يحمله الطالب معه دون اللجوء الى الكتاب. مع العلم أن الصفوف كلها مكيفة ومجهزة بلوح تفاعلي لنقل المعلومات على Laptop كل طالب وتحتوي كل مدرسة كافتيريا صحية إذ تقوم أخصائية التغذية بإرشاد الطلاب اتباع نظام غذائي سليم وطبيعي مئة في المئة بغية المحافظة على صحتهم.
وكذلك أنشأنا مسابح للتدريب على للسباحة وملاعب فوتبول وكرة سلة … إضافة الى قاعة للإيروبيك.
والجدير ذكره أننا لمسنا إقبالاً لافتاً خلال الأعوام الثلاث المنصرمة ونأمل أن ننشر هذا النوع من التعليم في المناطق الأخرى.